大多數(shù)革命的背后都有技術(shù)，而技術(shù)往往是變革的核心驅(qū)動(dòng)力，提高了效率和生產(chǎn)力，環(huán)境效益和成本節(jié)約，所有這些都是企業(yè)發(fā)展的關(guān)鍵。在設(shè)施管理領(lǐng)域，技術(shù)正在引發(fā)重大變革，更具體地說是在智能建筑領(lǐng)域，物聯(lián)網(wǎng)已經(jīng)徹底改變了設(shè)施管理格局。

智能建筑有可能為設(shè)施管理者創(chuàng)造大量機(jī)會(huì)。從提高生產(chǎn)力和提高環(huán)境績(jī)效，到優(yōu)化能源使用和降低成本，再到改善員工的健康和福祉，智能建筑有很多值得支持的地方。

什么是智能建筑？

智能建筑是一種自動(dòng)調(diào)節(jié)和控制操作系統(tǒng)和能源管理的建筑。這是一個(gè)高效管理空間使用的地方，也是一個(gè)充分利用聯(lián)網(wǎng)物聯(lián)網(wǎng)設(shè)備的技術(shù)創(chuàng)造健康、高效和舒適工作場(chǎng)所的地方。

智能辦公應(yīng)用IAQ功能

每棟建筑都有自己的資產(chǎn)和系統(tǒng)，這些資產(chǎn)和系統(tǒng)會(huì)產(chǎn)生大量數(shù)據(jù)。建筑管理系統(tǒng)、安全訪問平臺(tái)、應(yīng)急系統(tǒng)、天氣監(jiān)測(cè)站、空氣質(zhì)量傳感器、公用設(shè)施儀表和閉路電視網(wǎng)絡(luò)都相互獨(dú)立運(yùn)行，產(chǎn)生各自獨(dú)立的數(shù)據(jù)。

智能建筑的美妙之處在于其技術(shù)將所有這些方面結(jié)合在一起，通過單一平臺(tái)連接數(shù)據(jù)，使其能夠進(jìn)行深入和全面的分析。

智能建筑技術(shù)的核心在于人工智能(AI)和機(jī)器學(xué)習(xí)，以及強(qiáng)大的分析軟件。所有這些都協(xié)同工作，從整個(gè)數(shù)據(jù)中提取有洞察力的信息，從而能夠詳細(xì)了解各種活動(dòng)和系統(tǒng)之間的關(guān)系，它們?nèi)绾蜗嗷ビ绊?，以及外部因素所起的作用。這使得設(shè)施管理者能夠準(zhǔn)確規(guī)劃和實(shí)施有效的建筑控制和設(shè)置。

據(jù)報(bào)告預(yù)測(cè)，全球智能建筑行業(yè)預(yù)計(jì)到2026年將增長(zhǎng)15%，其中商業(yè)建筑的增長(zhǎng)速度最快，這是由于降低碳排放和減少管理費(fèi)用的共同挑戰(zhàn)，特別是考慮到能源成本的上漲。

智能建筑技術(shù)如何改善設(shè)施管理者的生活？

能源消耗實(shí)時(shí)管理

智能建筑對(duì)設(shè)施管理者來說最重要的優(yōu)勢(shì)之一必須是訪問數(shù)據(jù)，這些數(shù)據(jù)能夠?yàn)榻档凸芾碣M(fèi)用的決策提供信息，同時(shí)減少建筑對(duì)環(huán)境的影響。

事實(shí)證明，實(shí)時(shí)管理能源消耗的能力對(duì)設(shè)施管理人員非常有益。來自建筑物各個(gè)角落的準(zhǔn)確、實(shí)時(shí)和相當(dāng)深入的數(shù)據(jù)取代了從不同平臺(tái)獲取的雜亂無章的信息。信息通常不會(huì)顯示真實(shí)的當(dāng)前情況。

通過持續(xù)監(jiān)控建筑物的能源和公用事業(yè)使用情況，智能技術(shù)使設(shè)施管理行業(yè)能夠立即發(fā)現(xiàn)問題，從而全天候保持穩(wěn)定的供應(yīng)。物業(yè)的能源使用也可以得到優(yōu)化，從而避免能源浪費(fèi)，并且可以通過更好地管理能源消耗來降低賬單。

提高服務(wù)和維護(hù)效率

通過監(jiān)控建筑物機(jī)械和電氣設(shè)備的數(shù)據(jù)，設(shè)施管理人員可以確保有效組織維修和維護(hù)計(jì)劃。例如，與其每月更換空調(diào)系統(tǒng)中的空氣過濾器，無論它們是否需要，不如在數(shù)據(jù)顯示時(shí)進(jìn)行更改。

這些見解有助于最大限度地利用維護(hù)和工程資源，確保服務(wù)決策是基于事實(shí)的，并以設(shè)備的實(shí)際狀況而不是其使用年限為中心。

智能建筑提供了一種智能方式來跟蹤重要資產(chǎn)。例如，監(jiān)測(cè)溫度和振動(dòng)的傳感器，可用于收集展示項(xiàng)目運(yùn)行效率的數(shù)據(jù)。如果測(cè)量結(jié)果表明模式偏離常態(tài)，系統(tǒng)會(huì)發(fā)出警報(bào)，以便召集工程師進(jìn)行調(diào)查。這種維護(hù)干預(yù)措施有可能在故障發(fā)生之前預(yù)防故障，而不是對(duì)機(jī)械故障做出反應(yīng)并使其影響生產(chǎn)力。

改善工作環(huán)境

智能建筑技術(shù)以其改善建筑物工作環(huán)境的能力而聞名。使用它來監(jiān)測(cè)和管理空氣質(zhì)量對(duì)健康、福祉和生產(chǎn)力有直接影響。

工作場(chǎng)所的室內(nèi)空氣質(zhì)量(IAQ)

在二氧化碳濃度高、悶熱的房間里工作并沒有什么令人愉快的。它會(huì)讓人感到疲憊，降低注意力，阻礙工作效率。一般來說，室內(nèi)空氣質(zhì)量差與疾病和病毒的傳播有關(guān)；呼吸系統(tǒng)問題，如哮喘；過敏加?。粣盒?、頭痛和眼睛干澀。

然而，通過持續(xù)實(shí)時(shí)監(jiān)測(cè)二氧化碳水平、溫度和濕度等，并將這些數(shù)據(jù)鏈接到空氣交換系統(tǒng)控制，智能建筑可以確保其所有工作空間始終舒適。更好的是，通過將這些數(shù)據(jù)連接到房間預(yù)訂或空間管理系統(tǒng)，可以根據(jù)居住人數(shù)和正在進(jìn)行的工作的性質(zhì)，自動(dòng)調(diào)整單個(gè)房間的條件。

高級(jí)樓宇管理

將手機(jī)數(shù)據(jù)集成到智能建筑技術(shù)中也是可能的。對(duì)于設(shè)施經(jīng)理來說，這為提高建筑管理效率提供了相當(dāng)大的機(jī)會(huì)。例如，員工可以使用手機(jī)作為安全通行證進(jìn)入大樓并進(jìn)入大樓的某些區(qū)域。這減輕了接待和安全資源的壓力。

手機(jī)數(shù)據(jù)也有助于有效管理訪客。訪客通行證可以直接發(fā)給訪客的手機(jī)，當(dāng)他們到達(dá)時(shí)，可以向主機(jī)發(fā)送自動(dòng)警報(bào)。通行證可以設(shè)置為只允許進(jìn)入建筑物的某些區(qū)域，以確保安全得到維護(hù)，同樣不會(huì)給安全資源帶來壓力。

相同的技術(shù)可用于為訪客提供尋路服務(wù)，非常適合大型建筑。有關(guān)人員位置的數(shù)據(jù)可以輸入電梯管理系統(tǒng)，使電梯能夠自動(dòng)移動(dòng)并發(fā)送到適當(dāng)?shù)臉菍?，從而使建筑物周圍的整個(gè)移動(dòng)過程更加簡(jiǎn)化。還可以監(jiān)測(cè)洗手間的使用情況，以確定最佳的清潔制度，從而使資源得到最佳利用。

更明智的投資決策

對(duì)于探索對(duì)更節(jié)能的設(shè)備或系統(tǒng)進(jìn)行潛在投資的設(shè)施管理者來說，智能建筑技術(shù)可以為投資提案提供所需的關(guān)鍵證據(jù)。

反過來，相同的數(shù)據(jù)可以用來證明這些變化的影響，而實(shí)時(shí)分析可以幫助設(shè)施經(jīng)理微調(diào)和調(diào)整系統(tǒng)，以實(shí)現(xiàn)最佳效率。隨著時(shí)間的推移，這些數(shù)據(jù)也可以用來證明投資回報(bào)率。

智能空間——徹底改變?cè)O(shè)施管理的智能建筑技術(shù)

總而言之，智能建筑技術(shù)可以讓設(shè)施管理專業(yè)人員創(chuàng)建以最高效率運(yùn)行的工作空間。通過智能管理環(huán)境和工作場(chǎng)所舒適度控制，設(shè)施經(jīng)理可以自由地專注于他們議程上的所有其他任務(wù)。

設(shè)備管理

智能建筑還可以減少廢物和排放，改善居住者的健康，并提高生產(chǎn)力。