根據(jù)IBIS World的數(shù)據(jù)，近年來，商業(yè)租賃市場的增長速度快于整體房地產(chǎn)和租賃市場。盡管2017年至2022年間，市場規(guī)模平均每年增長1.1%，預(yù)計未來還會繼續(xù)增長，但房地產(chǎn)所有者和管理者并非沒有挑戰(zhàn)。

該行業(yè)企業(yè)面臨的兩個最大挑戰(zhàn)是競爭激烈和成本上升。智能建筑數(shù)據(jù)收集為物業(yè)和設(shè)施管理人員提供了所需的信息，以便他們做出節(jié)約成本和增值的決策，以應(yīng)對這些挑戰(zhàn)。探索以下五種充分利用智能建筑數(shù)據(jù)的方法。

創(chuàng)建更主動的維護(hù)流程

大約85%的維護(hù)支出是被動的，這意味著只有在問題變得大到足以引起人們的注意時才會發(fā)生。 當(dāng)您主要涉足被動維護(hù)和維修時，無論您管理的是哪種類型的建筑，您都會損失很多錢。

使用智能建筑技術(shù)和自動化建筑評估來跟蹤建筑物或設(shè)施的整體健康狀況，您可以在小問題變成大問題之前發(fā)現(xiàn)并糾正它們。 例如，安裝與流入建筑物的水相關(guān)的智能技術(shù)可以幫助您在影響租戶、客戶或您自己的底線之前解決許多問題：

• 收集和分析有關(guān)建筑物用水量的數(shù)據(jù)可以幫助您找到泄漏點。 人工智能可以分析強(qiáng)大的數(shù)據(jù)集，包括入住率、外部溫度和季節(jié)，以及您預(yù)計會影響用水的其他因素。 這些算法可以高度準(zhǔn)確地預(yù)測設(shè)施的用水量，這意味著它們可以快速判斷用水量是否超出正常范圍——這是隱藏泄漏的潛在跡象。
• 水分析可讓您確保飲用水。 收集和分析有關(guān)流入建筑物的水的詳細(xì)信息可確保物業(yè)經(jīng)理可以采取適當(dāng)?shù)拇胧﹣肀Ｗo(hù)居民或企業(yè)客戶的飲用水安全。
• 了解供水可以幫助您保護(hù)內(nèi)部設(shè)備。 無論您是租賃制造、醫(yī)療保健還是商業(yè)辦公空間，對供水的深入了解都可以讓您支持對各種設(shè)備或其他流程有特定用水需求的租戶。

盡早發(fā)現(xiàn)并解決安全問題

構(gòu)建數(shù)據(jù)不僅可以幫助您主動解決提高效率和節(jié)省成本的問題。 您可以使用它來幫助確保安全。 例如，收集 HVAC 和空間內(nèi)其他電氣設(shè)備數(shù)據(jù)的自動化系統(tǒng)可以檢測潛在故障并及早提醒維護(hù)人員。 否則可能會引發(fā)火災(zāi)或造成大量氣體泄漏的問題可能會因這種主動維修而帶來輕微的不便。

了解公共區(qū)域是否滿足正確的需求

智能建筑技術(shù)和物聯(lián)網(wǎng) (IOT) 可以幫助設(shè)施管理者了解公共區(qū)域或其他便利設(shè)施是否滿足建筑租戶和訪客的需求。

考慮具有多個等候或就座空間的大型設(shè)施，例如醫(yī)院、辦公大樓或酒店。 利用物聯(lián)網(wǎng)技術(shù)，物業(yè)經(jīng)理可以了解每個空間的流量類型和用途。 例如，數(shù)據(jù)可能表明大樓東翼的等候室的客流量僅為其他空間的 10%。

研究差異后，設(shè)施經(jīng)理可能會發(fā)現(xiàn)東翼等候空間已經(jīng)過時、不太舒適，或者只是比其他公共空間更難找到。 這些見解可以支持為空間增加價值的行動，例如升級家具或?qū)嵤└玫臉?biāo)牌。

推動環(huán)保建筑解決方案

全球各地的城市都在使用物聯(lián)網(wǎng)工具來發(fā)現(xiàn)更環(huán)保的運(yùn)營和基礎(chǔ)設(shè)施的機(jī)會。 數(shù)據(jù)和樓宇自動化可以幫助物業(yè)經(jīng)理對樓宇和其他設(shè)施做同樣的事情。

更環(huán)保設(shè)施的潛在明顯智能建筑解決方案包括監(jiān)測排放物和微粒，以減少建筑物對環(huán)境和內(nèi)部空氣安全的影響。 然而，設(shè)施經(jīng)理可以更深入地挖掘，利用智能建筑數(shù)據(jù)在維護(hù)和清潔等領(lǐng)域創(chuàng)建環(huán)保流程。

例如，如果建筑物中的某個特定浴室白天根本沒有使用，您真的需要在上面使用時間、水和清潔用品嗎? 通過平衡清潔與確切的建筑使用，物業(yè)經(jīng)理可以將環(huán)境影響保持在較低水平。

為大樓實施更好的營銷

當(dāng)您學(xué)會利用構(gòu)建數(shù)據(jù)時，您可以找到創(chuàng)造性的方法在您的整個業(yè)務(wù)中使用它。 例如，您在智能建筑數(shù)據(jù)收集中學(xué)到的知識可以幫助在引入新的商業(yè)租賃租戶時推動更有效的營銷活動。 您的智能建筑數(shù)據(jù)可幫助您更好地了解以前的租戶如何使用該空間，這可以引導(dǎo)您的團(tuán)隊突出最有可能引起對該建筑感興趣的企業(yè)共鳴的功能和優(yōu)勢。

最終，您擁有和分析的數(shù)據(jù)越多，您就可以更好地管理設(shè)施或建筑物。 智能建筑數(shù)據(jù)收集是現(xiàn)在和未來提高價值和建筑運(yùn)營的重要因素。