物聯(lián)網(wǎng)傳感器、云計(jì)算和人工智能等新技術(shù)可以降低成本、提高生產(chǎn)力并改善設(shè)施管理的結(jié)果。然而，進(jìn)行數(shù)字化轉(zhuǎn)型以使用這些技術(shù)，需要的不僅僅是實(shí)施新工具。它需要改變?cè)O(shè)施管理團(tuán)隊(duì)的流程、文化和思維方式。

憑借強(qiáng)大的領(lǐng)導(dǎo)力和不斷發(fā)展的意愿，設(shè)施管理人員可以成功地在數(shù)字時(shí)代轉(zhuǎn)變他們的運(yùn)營(yíng)，從而實(shí)現(xiàn)顯著的收益。

從設(shè)施管理的數(shù)字化轉(zhuǎn)型開始

要從設(shè)施管理的數(shù)字化轉(zhuǎn)型開始，請(qǐng)回顧當(dāng)前的流程，并確定管理可以通過(guò)新技術(shù)改進(jìn)的領(lǐng)域?？梢酝ㄟ^(guò)以下方式確定數(shù)字化轉(zhuǎn)型可以改善運(yùn)營(yíng)的領(lǐng)域：

審查維護(hù)工作流程并確定物聯(lián)網(wǎng)傳感器和人工智能，可以在哪些方面提高效率

評(píng)估客戶服務(wù)流程并了解聊天機(jī)器人，可以在哪些方面提供幫助

分析能源使用、空間分配和清潔等運(yùn)營(yíng)，以尋找數(shù)字化機(jī)會(huì)

評(píng)估技術(shù)基礎(chǔ)設(shè)施并規(guī)劃數(shù)字化轉(zhuǎn)型升級(jí)

實(shí)施設(shè)施管理數(shù)字化轉(zhuǎn)型的最佳實(shí)踐

在設(shè)施管理中進(jìn)行數(shù)字化轉(zhuǎn)型時(shí)，請(qǐng)遵循以下最佳實(shí)踐，以實(shí)現(xiàn)平穩(wěn)且可擴(kuò)展的過(guò)渡：

將數(shù)據(jù)移至云端以便于訪問(wèn)和分析

確保網(wǎng)絡(luò)支持跨設(shè)施的連接設(shè)備

更新系統(tǒng)以集成新應(yīng)用

與IT合作構(gòu)建技術(shù)基礎(chǔ)

重新調(diào)整流程，并鼓勵(lì)創(chuàng)新文化

提供培訓(xùn)以吸引員工并轉(zhuǎn)變思維模式

有了清晰的路線圖和各級(jí)的承諾，設(shè)施經(jīng)理可以利用技術(shù)來(lái)改善運(yùn)營(yíng)并提供更多價(jià)值。

數(shù)字化轉(zhuǎn)型優(yōu)勢(shì)

經(jīng)歷數(shù)字化轉(zhuǎn)型使設(shè)施經(jīng)理和設(shè)施管理組織，能夠以更少的資源提供更高質(zhì)量的結(jié)果。這些結(jié)果很大程度上源于實(shí)時(shí)數(shù)據(jù)洞察和自動(dòng)化。實(shí)時(shí)數(shù)據(jù)洞察為設(shè)施管理者提供實(shí)施主動(dòng)維護(hù)所需的信息。這減少了停機(jī)時(shí)間，并允許設(shè)施管理人員在問(wèn)題發(fā)展成更嚴(yán)重的問(wèn)題之前解決問(wèn)題。

自動(dòng)化工具可以簡(jiǎn)化耗時(shí)的手動(dòng)任務(wù)，例如管理工作訂單和安排維修。實(shí)時(shí)數(shù)據(jù)洞察和自動(dòng)化工具，也可以集成到智能能源管理解決方案中，從而提高可持續(xù)性并降低運(yùn)營(yíng)成本。通過(guò)提高能源消耗效率來(lái)改善可持續(xù)發(fā)展，可以幫助業(yè)主遵守ESG綠色建筑的原則。

從被動(dòng)到主動(dòng)：數(shù)字時(shí)代的預(yù)防性維護(hù)

傳統(tǒng)上，設(shè)施維護(hù)是被動(dòng)的，基于定期檢查或緊急維修。數(shù)字技術(shù)通過(guò)預(yù)測(cè)性維護(hù)實(shí)現(xiàn)主動(dòng)方法。

物聯(lián)網(wǎng)傳感器可以持續(xù)監(jiān)控資產(chǎn)，并檢測(cè)故障的早期跡象。他們還可以跟蹤建筑設(shè)備的使用模式，以識(shí)別過(guò)度或未充分利用的設(shè)備。

利用物聯(lián)網(wǎng)傳感器提供的數(shù)據(jù)，數(shù)據(jù)分析軟件可以在問(wèn)題出現(xiàn)之前主動(dòng)識(shí)別維護(hù)需求。這些工具還可以預(yù)測(cè)潛在的設(shè)備故障，使設(shè)施管理人員能夠更有效地制定維修和更換預(yù)算。

物聯(lián)網(wǎng)集成：創(chuàng)建互聯(lián)的智能設(shè)施生態(tài)系統(tǒng)

物聯(lián)網(wǎng)集成可以遠(yuǎn)程控制、監(jiān)控和優(yōu)化照明、暖通空調(diào)、安全等系統(tǒng)。然而，為了獲得物聯(lián)網(wǎng)的好處，設(shè)施管理人員必須有一個(gè)計(jì)劃，將設(shè)備集成到一個(gè)有凝聚力的生態(tài)系統(tǒng)中。IT基礎(chǔ)設(shè)施必須支持?jǐn)?shù)據(jù)管理和跨工具連接。該基礎(chǔ)設(shè)施創(chuàng)建了一個(gè)可擴(kuò)展的生態(tài)系統(tǒng)，支持新的軟件解決方案來(lái)分析數(shù)據(jù)和更新物聯(lián)網(wǎng)設(shè)備。

如何選擇合適的設(shè)施管理軟件解決方案

數(shù)字化轉(zhuǎn)型的一個(gè)關(guān)鍵部分是實(shí)施設(shè)施管理軟件工具。IWMS、CMMS和BIM等頂級(jí)解決方案可實(shí)現(xiàn)工作流程自動(dòng)化、優(yōu)化運(yùn)營(yíng)并提供數(shù)據(jù)驅(qū)動(dòng)的見解。

設(shè)施管理人員在選擇軟件時(shí)應(yīng)評(píng)估功能、靈活性、易用性、集成、分析和投資回報(bào)率?；谠频南到y(tǒng)還可以支持移動(dòng)功能，以便方便地訪問(wèn)現(xiàn)場(chǎng)的建筑信息。