盡管ESG數(shù)據(jù)是大多數(shù)可持續(xù)發(fā)展政策和投資者關(guān)系的核心，但收集ESG數(shù)據(jù)卻并不容易，尤其是在企業(yè)擁有多種資產(chǎn)的情況下。而什么是最重要的ESG目標(biāo)目前還沒(méi)有達(dá)成共識(shí)。

部分原因是市場(chǎng)本身的多樣性，沒(méi)有一套指標(biāo)對(duì)所有企業(yè)都是最佳的。例如軟件開(kāi)發(fā)企業(yè)的ESG數(shù)據(jù)報(bào)告與自來(lái)水行業(yè)的數(shù)據(jù)報(bào)告截然不同。我們需要在不同部門的基礎(chǔ)上對(duì)各種因素進(jìn)行不同的權(quán)衡?；蛘呶覀兛梢赃@么理解，即鼓勵(lì)企業(yè)優(yōu)先考慮那些最容易衡量的指標(biāo)，并盡可能以最好的方式描繪企業(yè)。

物聯(lián)網(wǎng)為更好的ESG結(jié)果搭建橋梁

長(zhǎng)期以來(lái)，效率提升和優(yōu)化一直是許多物聯(lián)網(wǎng)產(chǎn)品的核心價(jià)值主張，盡管它們并不經(jīng)常以如此特定的方式進(jìn)行營(yíng)銷，但精確可靠的數(shù)據(jù)收集是這一主張的必要組成部分。

從最早的時(shí)候起，物聯(lián)網(wǎng)就一直致力于進(jìn)行微小的、漸進(jìn)的改進(jìn)，隨著時(shí)間的推移，這些改進(jìn)可以幫助做出更好的決策，并最終為企業(yè)帶來(lái)更好的長(zhǎng)期成果。

綠色建筑機(jī)遇

可以通過(guò)使用物聯(lián)網(wǎng)系統(tǒng)達(dá)到必要的能源效率和環(huán)境要求，比如：

智能照明：可以監(jiān)控能源使用情況并根據(jù)使用模式進(jìn)行優(yōu)化的傳感器和控制器

自動(dòng)化公用事業(yè)管理：可以監(jiān)測(cè)、控制和調(diào)節(jié)建筑物內(nèi)水、能源和天然氣消耗的系統(tǒng)

暖通空調(diào)自動(dòng)化：根據(jù)特定房間的使用時(shí)間或一天中的特定時(shí)間，在線監(jiān)控和優(yōu)化供暖、制冷和空氣質(zhì)量的系統(tǒng)。

人力資本發(fā)展

此類別超越了企業(yè)吸引和留住人才能力的表面要素，還檢查了企業(yè)正在做什么來(lái)傾聽(tīng)和響應(yīng)其員工的需求并監(jiān)控員工滿意度。

對(duì)于房地產(chǎn)運(yùn)營(yíng)商而言，這可能不僅包括其員工的福利，還包括其租戶的福利。一系列物聯(lián)網(wǎng)和連接設(shè)備還可以幫助房地產(chǎn)運(yùn)營(yíng)商監(jiān)控租戶和員工的健康狀況。

例如，通過(guò)使用占用傳感器和員工通過(guò)企業(yè)手機(jī)或平板電腦輸入的組合，可以監(jiān)控設(shè)施經(jīng)理在工作地點(diǎn)之間需要花多少時(shí)間，再加上他們直接輸入的時(shí)間，可以用來(lái)優(yōu)化或重新安排工作的優(yōu)先順序，這樣他們就不會(huì)覺(jué)得整個(gè)工作日都要走到某個(gè)地方。

健康與安全

這包括通常會(huì)與工作場(chǎng)所事故、風(fēng)險(xiǎn)處罰和訴訟等因素相關(guān)的問(wèn)題，以及這些事情對(duì)我們作為企業(yè)的聲譽(yù)影響。

物聯(lián)網(wǎng)技術(shù)非常適合幫助建立許多記錄。可以管理和監(jiān)控網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)，包括攝像機(jī)、照明和應(yīng)用。使用機(jī)器學(xué)習(xí)，可以仔細(xì)跟蹤工作場(chǎng)所的安全情況。

更重要的是，主要與房地產(chǎn)運(yùn)營(yíng)相關(guān)，這些系統(tǒng)可用于預(yù)測(cè)性維護(hù)，結(jié)合機(jī)器學(xué)習(xí)、數(shù)據(jù)收集以及對(duì)結(jié)構(gòu)和系統(tǒng)的監(jiān)控來(lái)確定何時(shí)應(yīng)該修理或更換東西。